KONUT İNŞAATLARINDA MALİYET DAĞILIMI

Konut İnşaatlarında Maliyet Dağılımı Aşağıdaki tabloda konut inşaatlarındaki imalat bazlı yaklaşık maliyet dağılımlarını görebilirsiniz. Bu değerli bilgileri internette paylaşarak, pratik hesaplamalarımızda bize yardımcı olduğu için Sayın Murat KURUOĞLU’na teşekkür ederiz.

KONUT İNŞAATLARINDA İMALATLARIN MALİYET DAĞILIMLARI

İmalat Tipi

Alt Sınıf

Orta Sınıf

Yüksek Sınıf

Kazı ve Dolgular

1,90%

2,77%

1,47%

Betonlar

12,64%

8,63%

9,72%

Duvar imalatları

3,89%

6,20%

6,45%

Kalıp ve iskele imalatları

13,02%

10,12%

10,02%

Nervürlü Demir imalatları

13,44%

9,72%

10,34%

Çatı imalatları

1,83%

2,73%

1,41%

Kapı-Pencere ve Dağrama imalatı

7,02%

8,94%

7,96%

Marley imalatları

4,14%

0,00%

0,00%

PVC Dağrama imalatları

0,00%

4,46%

4,64%

Ahşap ve Larninant Parke imalatları

0,00%

4,19%

5,41%

Demir dağrama ve Alüminyum imalatları

1,80%

1,67%

3,37%

Sıva ve Şap işleri

13,52%

10,21%

11,22%

Boya ve Badana işleri

6,26%

9,68%

6,83%

Yer ve Duvar kaplama işleri

5,41%

5,19%

4,62%

Kartonpiyer işleri

0,00%

0,98%

1,12%

Cam işleri

0,43%

1,30%

1,34%

Yağmur oluk ve inişleri

0,13%

0,12%

0,10%

Sihhi Tesisat keşif özeti

4,67%

3,99%

4,91%

Kalorifer tesisatı

3,83%

2,92%

2,95%

Doğalgaz tesisatı keşif özeti

0,64%

0,59%

0,49%

Elektrik işleri keşif özeti

3,41%

3,12%

2,82%

Asansör işleri keşif özeti

1,61%

2,05%

2,48%

Binaya ait altyapı işleri keşfi

0,42%

0,41%

0,32%

YAPI YAKLAŞık Maliyeti Hesabı

Yığma ve karkas yapılarda, aşağıdaki metraj yaklaşımlarını kullanarak yaklaşık maliyet çıkarabilirsiniz.

İmalat Cinsi

Yığma

Betonarme Karkas

1,

Betonarme Betonu

0.250 m3/m2

0.380 m3/m2

2,

Betonarme Demiri

22 kg/m2

34 kg/m2

3,

Kalıp

1.75 m3/m2

2.60 m2/m2

4,

Kalıp iskelesi

1.90 m3/m2

2.80 m3/m2

5,

İş iskelesi

1.43 m2/m2

1.43 m2/m2

6,

Tuğla Duvar

0.200 m3/m2

0.150 m3/m2

7,

İç Sıva

2.40 m2/m2

2.40 m2/m2

8,

Dış Sıva

1.30 m2/m2

1.30 m2/m2

9,

Tavan Sıvası

0.90 m2/m2

0.90 m2/m2

10,

Badana (iç)

3.00 m2/m2

3.00 m2/m2

11,

Fayans – Seramik

0.30 m2/m2

0.30 m2/m2

12,

Ahşap yapı + Karkas

0.15 m2/m2

0.15 m2/m2

13,

Ahşap Pencere

0.12 m2/m2

0.12 m2/m2

14,

Yağlı Boya

0.42 m2/m2

0.42 m2/m2

15,

Ahşap Çatı, kiremit örtü(Toplam İnşaat Alanı Üzerinden)

1.25 m2/m2

1.25 m2/m2

Tek kat

İki kat

0.63 m2/m2

0.63 m2/m2

Üç kat

0.42 m2/m2

0.42 m2/m2

Dört kat

0.33 m2/m2

0.33 m2/m2

Beş kat

0.25 m2/m2

0.25 m2/m2

16,

Metal Örtü(Toplam İnşaat Alanı Üzerinden)

1.33 m2/m2

1.33 m2/m2

Tek kat

İki kat

0.67 m2/m2

0.67 m2/m2

Üç kat

0.44 m2/m2

0.44 m2/m2

Dört kat

0.34 m2/m2

0.34 m2/m2

Beş kat

0.27 m2/m2

0.27 m2/m2

17,

Mozaik Döşeme Kaplaması

0.90 m2/m2

0.90 m2/m2

18,

Cam

0.10 m2/m2

0.10 m2/m2

Örnek Olarak Toplam alanı Betonarme karkas ve konut olan 1 500 m2 bir binanın metraj olarak hesaplanması gerekiyor ise;

Betonarme Betonu = 0.380 x 1 500 = 570 M3

Betonarme Demiri = 0.034 x 1 500 = 51 ton

Betonarme Kalıbı = 2.60 x 1 500 = 2 600 m2

Tuğla Duvar =0.150x 1 500 = 150 m3

Projeden metraj çıkarılması esas olmak üzere yaklaşık pratik kabuller

Tesviye Tabakası alanı = Mozaik döşeme kaplaması alanı 1 m3 Beton =7-8 m2 kalıp

Blokaj Alan = Grobeton Alanı = Mozaik Alanı

Demirli Beton Hacmine =70 – 90 kg Demir

Kiremit Alanı = Ahşap Çatı Alanı

Kiremit Alanı = Çatı Yalıtım Alanı

Pencere doğrama alanının = %75 – 80 normal düz cam

Kapı Kanat alanının = %25’i buzlu cam

Tavan Sıvası = Tavan Kireç Badana

Badana Alanı = İç Sıva Alanı

Tüm Demirin = %40 – 45 ince

Tüm Demirin = %55 – 60 kalın

Pencere Yağlı Boya Alanı = Pencere Doğrama Alanı

Architect 3d gold dekorasyon çizim prog. Architect . ts. 825 programı